March 12

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Como Vender Casa en Phoenix

Como Vender Casa en Phoenix

Come vender casa en Phoenix, es algo que necesita saber?  En realidad es simple el proceso de vender una casa, pero hay muchos variables que uno tiene que saber.  En este pequeno articulo les voy a presentrr 4 cosas que necesita saber par vender su casa en Phoenix.

Primera cosa que necesita saber para vender su casa es el precio o valor de su casa.  Sin saber el valor de algo, es dificil saber a que precio se podria vender.  Hay muchos variables que deciden el precio de una casa, pero para este caso tratemos de hacer lo mas simple.  Lo mas simple seria saber 3 otras casas similiras a la suya, que hayan vendido en los ultimo 30 dias a un maximo de 90 dias.  La preferencia tambien seria que las casas sean similar en tamano, recamaras, banos y tamano de lote para estar haciendo comparaciones similares.  Si encuentra mas ventas en su area, busque esas ventas que mas son un reflejo de la condicion de su propia casa.  Usual mente algiuen puede ver que las casas en una area tienen un nivel de venta bajo, alto y tambien un promedio.  Haga una decision de donde esta el valor de su casa comparado a las casas similar.  Su casa esta en peor condicion?  Si es hasi, entonces el probable que el valor sea menos del promedio.  Esta la condicion de la casa en similares condiciones que otras casas que han vendido en el area, si es asi es probable que el valor caiga en el promedio.  Por ultimo, si su casa tiene opciones extras, hareglos extras, cosmeticos mas lindos, mas amplio, es posible que el valor sea mas del promedio.  Tener un valor corecto es MUY importante.

Mercadeo para vender la casa es importante.  Esto es algo que tiene un vendedor que hacer para asegurar que gente sepa que la casa este por venta.  La idea es de demostrar a todos los compradores para casas en una area sepan que la casa esta en venta.  Come puede uno hacer este mercadeo?  Por primero, lo facil seria trabajar con un agente y dejar que ellos hagan todo.  Pero, para los que gustan tratar de hacerlo por si mismo, aqui estan algunas idea.  Primero, poner un letrero al frente de la casa con informacion para que llamen compradores.  Segundo poner anuncios en donde estan los compradores, y en esta epoca de computadoras lo mejor serio por internet.  Algunas ideas de internet seria poner al Z-i-l-l-ow, por que si tienen un area donde puede poner algo gratis.  Tambien podria usar sitios comom backpage o craigslist.  Lo importante es de promover mucho, para que TODOS los compradores tengan opportunidad de verlo por la internet.

Verificar que un comprador puede comprar la casa serial la proxima cosa que es importante.  A este tiempo se hizo el precio, se hizo el mercadeo, y ahora tiene una oferta para la casa.  Yo les recomendaria que sepan que el comprador si puede cumplir con la compra.  Osea, si esta pagando en efectivo, tener comprobante de los fondo (dinero) para poder finalizar la compra.  Si el comprador esta financiando la casa llamar al prestamista y preguntar preguntas par averiguar si el comprador tiene el credito y lo necesario para calificar y cumplir con la compra.

En Arizona hay leyes con las cuales ambos los compradores y vendedores tienen que cumplir.  Nuevamente, como les avia avisado anterior mente hay muchos variables y cosas para hacer en el proceso de compra y venta de casas.  Lo mejor que podria uno hacer es hablar con un abogado para asegurar de cumplir con todas las reglas y leyes.

Ojala esto articolo les halla ayudado.  Cuando alguien esta pensando si es tiempo de vender, por supuesto quire averiguar como vender casa en Phoenix.  Es simple, pero si es algo que tiene uno que saber hacer las cosas correctamente, y hay MUCHAS cosas para hacer.

Lo mas facil seria llamar a un agente de bienes y raices.  Los agentes tienen experiencia con averiguar el valor, hacer mercadeo, negociar un contrato y asegurar que el comprador esta calificado, y por ultimo aseguraran que se cumpla todas las reglas y leyes.

Gracias por leer mi articulo, nuevamente ojala les y ayudado aprender algo de como vender casa en Phoenix.  Gracias, David 602.373.6345 agent con Homesmart.

 

 


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